快讯热点!房市新政一个月:各地积极跟进 政策效应逐步显现
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房市新政一个月:各地积极跟进 政策效应逐步显现
北京,2024年6月18日 - 5月17日,中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措,被称为“517楼市新政”。一个月来,各地积极跟进,相关政策效应逐步显现,市场信心逐步回暖。
政策频出,释放积极信号
“517楼市新政”主要包括以下内容:
- 取消全国层面房贷利率下限
- 下调首付比例和公积金贷款利率
- 设立保障性住房再贷款
**各地结合自身实际,出台了一系列细化政策。**例如,上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例;杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策;郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。
市场反应积极,成交量有所回升
从各地的数据来看,“517楼市新政”对市场产生了积极影响。
- **新房市场:**据国家统计局数据,5月份,北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降,但降幅有所收窄;二线城市新房价格总体平稳;三四线城市新房价格小幅回升。
- **二手房市场:**据贝壳研究院数据,5月份,重点50城二手房价格环比下跌,但降幅有所收窄。
业内人士认为,“517楼市新政”及其后续政策落地,有利于促进房地产市场平稳健康发展。
房企加快复工复产,投资信心有所增强
“517楼市新政”也提振了房企的信心。
- 据克而瑞数据,5月份,百强房企销售额同比下降28.9%,但降幅较4月份有所收窄。
- 据中指研究院数据,5月份,重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%,但降幅较4月份有所收窄。
**业内人士表示,**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现,房企投资信心将进一步增强,房地产投资将有所回升。
专家建言,长效机制需加快建立
**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效,但房地产市场仍处于调整期。
- **专家建议,**应加快建立和完善住房长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。
- **具体而言,应加大对保障性住房的供给力度,**完善住房分配体系;**加强对房地产市场的监管,**规范市场秩序;**引导房地产行业转型升级,**提高发展质量。
蔚来Q1毛利率回升势头强劲 乐道品牌坚持15%以上目标不放松
上海 - 蔚来(NYSE:NIO; HKEX: 9866; SGX: NIO)今日发布了截至2024年3月31日的第一季度财报。财报显示,蔚来该季度总营收为99.086亿元,同比下滑7.2%,环比下滑42.1%。净亏损为51.846亿元,同比增亏9.4%,环比减亏3.4%。不按美国通用会计准则,调整后的净亏损为49.032亿元,同比增亏18.1%,环比增亏2.1%。
尽管受到疫情等因素影响,蔚来Q1销量有所下降,但毛利率回升势头强劲。财报显示,蔚来Q1整车毛利率为13.5%,同比上升2.2个百分点。其中,蔚来ES8、ES6、EC6三款主力车型的毛利率均有所提升,尤其是ES8的毛利率已接近20%。
值得注意的是,蔚来第二品牌乐道也展现出强劲的增长潜力。财报显示,乐道Q1交付量达2.2万辆,同比增长超过100%。尽管乐道Q1毛利率尚未达到15%的目标,但蔚来方面表示,乐道品牌长期毛利率目标依然是15%以上,不会通过牺牲毛利率来换取销量。
对于蔚来Q1业绩,摩根士丹利分析师Tim Hsiao表示:“尽管受到疫情等因素影响,蔚来Q1销量有所下降,但毛利率回升势头强劲,显示出公司强大的盈利能力。此外,乐道品牌的强劲增长也为蔚来未来的发展奠定了坚实基础。”
以下是对新闻稿的补充和扩充:
- 蔚来Q1销量下降的主要原因是芯片供应短缺和疫情导致的生产和交付延迟。 随着供应链逐步恢复和疫情防控措施的优化,预计蔚来后续季度的销量将回升。
- 乐道品牌定位为面向大众市场的智能电动汽车品牌,产品价格将低于蔚来现有车型。 乐道的强劲增长表明,蔚来正在成功地拓展其市场份额,并有望成为中国智能电动汽车市场的主力军。
- 蔚来目前拥有蔚来、乐道和Firefly三个品牌,覆盖了高端、中端和大众市场。 凭借多元化的品牌布局,蔚来有望在未来取得更大的市场成功。
新的标题:
蔚来Q1毛利率回升 乐道品牌强势增长
发布于:2024-07-05 13:04:33,除非注明,否则均为
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